Para asesores inmobiliarios e inversionistas · Medellín, Barranquilla, Pereira, Cartagena, Manizales y Armenia6 ciudades
Ladera junta los avisos de 16 portales e inmobiliarias, quita los repetidos y le pone a cada inmueble el precio por m² de su barrio. Tu cliente te pide una zona; tú ves en minutos todo lo que hay, quién lo tiene y si está caro o barato.
Gratis · Sin cuenta · Desde el celular
Siempre actualizado* · Datos del 20 oct 2026
* Hoy se actualiza cada semana. La frecuencia irá subiendo hasta ser diaria.
Ladera no es otro portal. No publica inmuebles: lee los que ya están publicados en Fincaraíz, Metrocuadrado, Ciencuadras, Properati, Tu360, La Haus, Viviendo, más de 450 sitios de inmobiliarias en Wasi y otros, y te los muestra juntos en el mapa. Cada inmueble lleva el enlace a su aviso original.
27 sitios son 27 pestañas abiertas y una tarde entera. En Ladera son una zona dibujada en el mapa.
El problema
Tu cliente sabe dónde quiere vivir. Lo que no existe es un sitio que te muestre todo lo que hay en venta allí. La oferta está regada en 16 sitios, con el mismo inmueble repetido, mal ubicado y sin fecha.
79.597 avisos · del Valle de Aburrá son el mismo inmueble en otro portal
El mismo apartamento aparece hasta en 9 portales, a veces con precios distintos. Sin juntarlos no sabes cuánta oferta hay de verdad ni cuál es la lista completa.
190.530 inmuebles · ubicados en el mapa del Valle de Aburrá
Los portales buscan por el nombre que escribió el anunciante. Ladera pone cada inmueble en su barrio oficial, por coordenada o por dirección, para que veas qué hay y qué no hay en el pedazo de ciudad que te pidieron.
Cada aviso · con su fecha y su portal, a la vista
Muchos portales no dicen desde cuándo está publicado un inmueble, y eso cambia la negociación. Ladera muestra la fecha de cada aviso en cada portal y te deja decidir.
Cada cliente al que le dijiste «déjame busco» y no volvió es una comisión que se fue a otro asesor. Ladera existe para que toda la oferta esté en un solo lugar y llegues al aviso, al anunciante y al inmueble antes.
Cómo funciona
Ladera lee lo que publican los portales grandes (Fincaraíz, Metrocuadrado, Ciencuadras, Properati, Tu360, La Haus, Viviendo), más de 450 sitios de inmobiliarias en Wasi e inmobiliarias con página propia. Cada aviso llega con su portal, su fecha y su enlace.
Agrupa el mismo inmueble publicado en varios portales, lo ubica en su barrio oficial, calcula el $/m² promedio del barrio y corrige o marca los precios y áreas mal digitados. Nada se esconde: lo corregido muestra lo que decía el portal.
Marcas en el mapa la zona que pide tu cliente, filtras por precio, tipo y habitaciones, ves cada inmueble frente a su barrio y le escribes al anunciante con un mensaje listo. O te llevas todo a Excel.
Un caso real
Lo que pasa en Ladera con un pedido típico, con los datos reales de Laureles del 12 oct 2026.
Tu cliente quiere apartamento en Laureles, de tres habitaciones, hasta $900 millones. Y lo quiere ver esta semana.
Dibujas Laureles, filtras tipo, habitaciones y precio. De 2.927 apartamentos quedan 862, sin repetidos, cada uno con su portal y su fecha.
Ordenas de más barato a más caro. Aparece uno de 78 m² a $430 M, 22 % por debajo del promedio del barrio, publicado por Viviendo.
Le escribes a la inmobiliaria que lo publica con el mensaje listo, acuerdan compartir la comisión y llevas a tu cliente a verlo. La comisión se cierra contigo.
Lo que haces con Ladera
En los portales buscas escribiendo el nombre de un barrio. En Ladera señalas el mapa: cuatro clics y te dice cuántos inmuebles hay dentro de la zona que te pidió el cliente, cuáles son y a cuánto el m². La guardas con su nombre y vuelves cuando quieras.
Cada inmueble en su punto exacto o, si el portal no da la ubicación, en el centro de su barrio y marcado «≈». Barrios oficiales de Medellín, Envigado, Sabaneta, Itagüí y Copacabana.
Laureles-Estadio · 18 barrios oficiales · 700 apartamentos reales
Cada inmueble trae su $/m² y el porcentaje frente al promedio de su barrio. Ordenas de más barato a más caro y la negociación empieza con un número, no con una sensación.
Promedio por barrio y tipo de vivienda, sin precios raros. Cuando hay pocos datos, Ladera lo dice.
Apartamentos en Laureles · 1.618 inmuebles · $/m² promedio 7,1 M
Cada aviso dice en qué portal está y qué inmobiliaria lo publica, aunque esté en seis portales a la vez. Decides a quién llamar para compartir la comisión, o vas directo al aviso original.
«Ver ↗» abre el aviso en el portal. Ladera no guarda teléfonos: el contacto es el que publica el anunciante.
Un inmueble · seis portales · ejemplo real de Las Lomitas, Sabaneta
Precio, tipo, habitaciones, barrio y zona, con el conteo en vivo. Guardas la búsqueda con el nombre del cliente, marcas con ☆ los que vas a trabajar y vuelves en un clic cuando salga algo nuevo.
Se guardan en tu navegador; cuando Ladera tenga cuentas, pasan a la tuya.
Filtros con conteo en vivo · búsqueda guardada
Cada inmueble en una fila con lo que necesitas para decidir: precio, $/m², área, habitaciones, barrio, promedio del barrio, % frente a él, fecha y portal. Ordenas por cualquier columna con un clic.
Las tres columnas del barrio (inmuebles, $/m² promedio, vs. barrio) siempre a la vista; ☆, WhatsApp y Ver ↗ en cada fila.
Apartamentos en Laureles · 8 de 2.927 filas reales · clic en una columna para ordenar
Para cada inmueble, un mensaje de WhatsApp listo con el barrio, el área, el precio y el código del aviso; lo ajustas y lo envías desde el portal. Y toda la lista en Excel, con las columnas del barrio, para tu propio modelo.
Frases rápidas: «¿Es negociable?», «¿Cuánto es la administración?», «¿Acepta crédito?».
Mensaje listo · Excel con 51 columnas
Para inversionistas
Ladera no te dice dónde invertir: te muestra toda la oferta y cuáles inmuebles están más baratos frente a su zona y su barrio, para que decidas con números. La vista Barrios pone los barrios lado a lado y el Excel completo deja todo en tus manos.
Promedio sin atípicos · n = inmuebles distintos en el barrio · fuente: Ladera, vista Barrios
Ciudades
Cada ciudad carga solo sus datos. Cuando entra una ciudad nueva, aparece sola.
Cada mapa: 3.500 inmuebles reales con coordenada · datos del 20 oct 2026
Así se ve
Esto es Ladera tal cual se ve. Mira cómo se usa con un caso real: un cliente quiere apartamento en Laureles.
Preguntas que nos hacen
Honestidad del dato
El encabezado dice de qué día son los datos y cuántos avisos trae cada portal. Si uno se atrasa, se ve.
Cuando el portal no da la ubicación exacta, el aviso queda marcado «≈ centro del barrio» y no decide por nadie.
≈ centro del barrioUn precio corregido muestra lo que decía el portal. Lo que no se puede corregir queda marcado para que lo revises.
✎ corregido⚠ revisar⚠ pocos datosVerde con «−» es más barato que el barrio; rojo con «+» es más caro; gris entre −5 % y +5 %. Nada de semáforos sin número.
−12 %+27 %+3 %Ladera muestra precios de lista publicados por terceros. No es un avalúo ni asesoría financiera. Cómo se calcula cada cosa está explicado en «Cómo leer Ladera», al pie del visor.
Hecho en Medellín
Ladera se hace en Medellín. Empezó como un estudio para entender la oferta de vivienda de la ciudad y se volvió la herramienta que les faltaba a los asesores. Detrás hay una persona, no una empresa: si la pruebas, cuéntanos qué te sirvió y qué no.
Escríbenos
Abre Ladera hoy sin cuenta ni registro. Si tienes una inmobiliaria y quieres acceso para tu equipo, te falta una ciudad o un dato, cuéntanos.
Acceso para empresas: próximamente